Unserer Werte

Wir sind uns unserer Verantwortung über die wirtschaftlichen Aspekte unseres Handelns hinaus bewusst. Dieses ist geprägt von Nachhaltigkeit, Fairness und sozialem Bewusstsein. Wir agieren transparent und vermeiden Interessenkollisionen, bedingt durch unseren ganzheitlichen Ansatz und der strikten Orientierung an internationalen Good Corporate Governance Standards. Jeder Mitarbeiter zeichnet persönlich verantwortlich für die Wahrung ethischer Grundsätze und die Umsetzung der Best Practice Standards als wesentliche Bestandteile unserer Unternehmensphilosophie.

Asset Management

Das Asset Management, die operative Eigentümervertretung, ist der Kern des Erfolgs eines Investments. F.C.R.E. ist nicht nur der Steuerer des Property Managers sondern ein aktiver Partner, der sich insbesondere in den Bereichen Organisation, Prozesse, IT, Personal und Vermietung stark einbringt.

Die Komplexität von großen Bau- und Sanierungsvorhaben bedarf nicht nur großer Erfahrung, sondern auch hoher Integration unterschiedlicher Kompetenzen. Wir übernehmen solche komplexen Entwicklungsvorhaben. Wir decken sowohl den kaufmännischen als auch den technischen Projektbereich mit eigenem Personal und Know-how ab. Damit erweitern wir die Handlungsoptionen und ermöglichen den Einkauf von Liegenschaften mit „value-add“ Potential und die Umsetzungshoheit des Transformationsprozesses.

Diese Expertise ist bei der Mehrheit der relevanten Finanzierungspartner in Deutschland bekannt und kann somit in den Finanzierungsgesprächen das notwendige Vertrauen in die Umsetzung maßgeblich erhöhen.

Im wohnwirtschaftlichen Bestands-Management kommt unsere Expertise aber nicht nur bei der komplexen Sanierung von Wohnungsbeständen zum Tragen, sondern auch bei den täglichen Sanierungsthemen bei Mieterfluktuation. Die sinnvolle Verwendung von Capex-Budgets, der nachweislichen Bewertung der Wertschöpfung einer Maßnahme und einer zeitkritischen Umsetzung, wird eine hohe Bedeutung beigemessen.

Strategie

Wir favorisieren antizyklische Investitionsprozesse mit mittlerer bis langer Haltedauer und die prozessgesteuerte Nutzung von Wertschöpfungspotenzialen. Weiterhin nutzen wir unsere Erfahrungen im Development und der Revitalisierung von Immobilien, um Liegenschaften und Ensembles erst zu einem „Core-Investment“ zu entwickeln. Wir eröffnen neue Handlungsspielräume, indem wir Ihnen helfen, die Werte, die in Ihren Immobilien stecken, zu mobilisieren – in jeder Phase des Immobilienkreislaufs. Unsere Leistungen sind vielfältig und fachübergreifend, doch sie verfolgen eine gemeinsame Richtung: Sie dabei zu unterstützen, Ihre Chancen zu nutzen, Ihre Potenziale zu entfalten und Ihre Ziele zu erreichen. Eine wesentliche Voraussetzung für den Erfolg, gerade auf den kapitalintensiven und volatilen Immobilienmärkten, ist eine strategische und integrierte Sicht auf Ihr eingesetztes Kapital.

Durch Outsourcing des täglichen Geschäftes auf uns und unsere Kompetenzpartner benötigen Sie keinerlei Vorbereitung und können sofort mit Ihrer Investition starten - dabei reduzieren Sie ihre Aufgaben auf das Wesentliche: Das Treffen von Entscheidungen.

Um für unsere Kunden so flexibel wie möglich agieren zu können, möchten wir die Hierarchien so flach wie möglich halten.

Firmenstruktur

  • Hausverwaltung
  • Berichterstattung / Reporting
  • Vermietungsmanagement
  • Objektpflege
  • Controlling
  • Instandsetzung
  • Hausmeisterservice
  • Projektmanagement von Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen
  • Standortanalyse
  • Bewertung von Immobilien und Grundstücken
  • Durchführung von kaufmännischer und technischer Due-Diligence
  • Erstellen des Investitionsrahmens
  • Projektakquisition / Objektbeschaffung
  • Objektfinanzierung
  • Projektentwicklung
  • Kaufmännische Projektleitung
  • Marketing
  • Qualitätskontrolle